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<title>これまでに承った売却案件について詳しく解説します | さいたま市のリッチョウホーム株式会社は不動産売却に特化</title>
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<description>物件の売却をご用命いただいた際は、売却査定を行った後に事前打ち合わせを行い、お客様のご要望・ご意向だけでなくお客様が抱えている不動産売却サービスに対する疑問や不安点も入念にお聞きし、お客様としっかり意思の疎通を図った上で、お客様にとって最適な売却プランを考案してまいります。記事内では、そうした売却サービスの概要やサービスフローについて、代表的な案件例を挙げながら詳しく解説していますので、今後売却案件をご用命いただく際にご参考にしていただけます。</description>
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<title>【さいたま市で創業46年の信頼と実績　 不動産の事ならおまかせください!　リッチョウホーム株式会社】大雨・豪雨は事前の対策が必須です!</title>
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みなさんこんにちは一昨日は記録的な雨が埼玉県を直撃しましたね。みなさんのお家は雨漏りや床下浸水の被害はないでしょうか？47都道府県の中で埼玉県だけが集中豪雨の被害を受けるのは生まれてはじめての経験でしたので恐怖を感じました今後も大雨や豪雨がくることを予測し、事前に備えておくことが大事です。各自治体によってハザードマップがあります。自宅近くの川が大雨により氾濫した場合の避難所の案内や避難時の注意点、非常持出品・備蓄品等を示したもの。下水道の排水能力を超える大雨によって内水氾濫が発生した場合に想定される浸水区域や浸水深等を、浸水シミュレーションにより示したもの。自宅の浸水・土砂災害などのリスクを確認自宅とその周辺がどの程度浸水するのかなども記載してあるため、確認しておく必要があります。河川から遠い場合も排水が追い付かず浸水してしまうこともあります。ハザードマップは要チェック避難する前の確認大雨などで避難所に避難する際は、｢ブレーカーを落とす｣「ガスの元栓を締める」「空き巣を防ぐために戸締りをしっかり」事前の準備と意識をもって自分と家族の身を守りましょう！！当社では、東京都･埼玉県内の場所、立地条件を問わず土地・戸建をできる限りお客様の希望額に近い金額で買い取りしております。ぜひ売却を考えている方はご相談下さい。収益マンションやビル・アパートも随時求めていますので、利回りが悪かったり、築年数が古い場合で他社様から断られてしまった方、仲介で物件を出していたけど反響がなかった等、どんな条件の物件でも当社に連絡をいただければ即日物件を見させていただき対応いたします。自社買取だけではなく仲介も行ってますので、売却を焦っていない方、なるべく高く売りたい方、空家の処理に困っている方など、皆様のご連絡を心よりお待ちしております。メールはHPのメールフォームから。電話番号はこちら→(048-854-3211)
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<link>https://rhk-fudousanbaikyaku.com/blog/detail/20220714144221/</link>
<pubDate>Thu, 14 Jul 2022 15:21:00 +0900</pubDate>
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<title>【さいたま市で創業46年の信頼と実績　不動産の事ならおまかせあれ！リッチョウホーム株式会社】</title>
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皆さんこんにちは一昨日からとても暑いですね！梅雨なのに終わったと錯覚してしまうほどいい天気沖縄は平年より1日早く去年より13日ほど早く梅雨が明けたみたいですよ私事ですが7月の初めに沖縄旅行へいくので、「梅雨とぶつかったらどうしよう････」という気持ちでしたが、梅雨が明けたことにより、気持ちも快晴になりました!!話は変わり････当社では住宅ローンの滞りでお悩みの方に対して、任意売却のサポートサービスをご案内しています。任意売却をご希望の場合は、差し押さえ・競売という段階に進む前に手続きを進める必要があるため、基本的に早めにご相談ください。その他、離婚による資産整理に伴う物件売却のご相談などにも、各種専門家とも協力しながら柔軟に対応しています。このように、当社ではお客様のパターンに合わせて柔軟・迅速かつ丁寧に対応させていただきます。住宅ローン返済以外でもお困りのことがありましたら、まずはメールフォームからメールしていただくか、お電話ください(048-854-3211)
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<link>https://rhk-fudousanbaikyaku.com/blog/detail/20220622145205/</link>
<pubDate>Wed, 22 Jun 2022 15:02:00 +0900</pubDate>
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<title>【さいたま市で創業46年の信頼と実績　不動産の事ならおまかせあれ！リッチョウホーム株式会社】</title>
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皆さんこんにちは早くも１年の半分が終わりましたね。半年間ってこんなに早く過ぎるものでしたかね？年をとって、老いていくのが怖いと思う今日この頃です。ニュースで言っていましたが、今日から梅雨入りしそうですね!!1年に1回の大イベント「梅雨」どんよりした日が続きますが頑張っていきましょう！！当社では、東京都･埼玉県内の場所、立地条件を問わず土地・戸建をできる限りお客様の希望額に近い金額で買い取りしております。ぜひ売却を考えている方はご相談下さい。収益マンションやビル・アパートも随時求めていますので、利回りが悪かったり、築年数が古い場合で他社様から断られてしまった方、仲介で物件を出していたけど反響がなかった等、どんな条件の物件でも当社に連絡をいただければ即日物件を見させていただき対応いたします。自社買取だけではなく仲介も行ってますので、売却を焦っていない方、なるべく高く売りたい方、空家の処理に困っている方など、皆様のご連絡を心よりお待ちしております。メールはHPのメールフォームから。電話番号はこちら→(048-854-3211)
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<link>https://rhk-fudousanbaikyaku.com/blog/detail/20220605142343/</link>
<pubDate>Sun, 05 Jun 2022 14:38:00 +0900</pubDate>
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<title>【さいたま市で創業46年の信頼と実績　不動産の事ならおまかせあれ！リッチョウホーム株式会社】ぜひ、みなさんの近くで眠っている大切な不動産を紹介してください!!</title>
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皆さんこんにちはここ1週間は天気が良かったのに、今日は午前中嵐のような雨でしたね久しぶりの雨だったので少しテンションがあがりました！梅雨のように、何週間も天気が悪くて雨が続くのは嫌いです。しかし今日のように、いい天気が1週間続いた後の雨は好きなんです。なんででしょうか・・・雨の音や匂いが、中学時代の厳しかった部活動を思い出すような懐かしい感じがするんですよね話は変わりまして・・・・みなさんの近くで眠っている大切な不動産を、ぜひ当社に紹介していただけませんか!売却金額が知りたい！お金が急に必要になってしまった！ご近所に知られずに不動産を売却したい！など。お持ち・お住まいの不動産にこんなお悩みがありましたら、なんでもご相談下さい！もちろん、秘密厳守・迅速対応・無料査定ですしつこい営業の電話やメールなども一切しません。まずはメールかお電話をください！当社不定休ですので、いつでも対応させていただきますメールアドレス：s.imai@rhk.co.jp電話番号：０４８－８５４－３２１１
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<link>https://rhk-fudousanbaikyaku.com/blog/detail/20220521152415/</link>
<pubDate>Sat, 21 May 2022 15:48:00 +0900</pubDate>
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<title>【さいたま市で創業46年の信頼と実績　不動産の事ならおまかせあれ！リッチョウホーム株式会社】</title>
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みなさんこんにちは最長10連休のゴールデンウィークでしたが、みなさんどう過ごされましたか？規制の無い長期休暇だったので、渋滞のニュースが毎日流れてましたね！コロナになってからそういった映像は中々みなかったので、いつもの日常が戻ってきていると実感しました当社では、東京都･埼玉県内の場所、立地条件を問わず土地・戸建をできる限りお客様の希望額に近い金額で買い取りしております。ぜひ売却を考えている方はご相談下さい。収益マンションやビル・アパートも随時求めていますので、利回りが悪かったり、築年数が古い場合で他社様から断られてしまった方、仲介で物件を出していたけど反響がなかった等、どんな条件の物件でも当社に連絡をいただければ即日物件を見させていただき対応いたします。自社買取だけではなく仲介も行ってますので、売却を焦っていない方、なるべく高く売りたい方、空家の処理に困っている方など、皆様のご連絡を心よりお待ちしております。メールはHPのメールフォームから。電話番号はこちら→(048-854-3211)
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<link>https://rhk-fudousanbaikyaku.com/blog/detail/20220509131727/</link>
<pubDate>Mon, 09 May 2022 14:06:00 +0900</pubDate>
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<title>【さいたま市】</title>
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皆さんこんにちは今年のGWは、皆様どのように過ごされてますか？ふとニュースやSNSを見ていると、コロナ対策が緩和されて旅行へ行っている方が多いですね。ワクチンを3回打つと日本帰国時の隔離期間がゼロ日になる国もあるみたいで、海外にも行けるなんて羨ましいです。今年こそは、コロナになってから1回も行けなかった旅行へ行けるように計画していこうと思いました当社では、明日5月3日(火)から5月5日(木)までGW休暇とし、お休みをいただきます。5月6日からは売却案件のご相談や相続、空家対策などお電話・メールフォームにて随時承っております(048-854-3211)。お客様からご依頼いただく売却案件においては、可能な限り有利であり、お客様の条件に添うように売却できるよう尽力いたします。
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<link>https://rhk-fudousanbaikyaku.com/blog/detail/20220502160324/</link>
<pubDate>Mon, 02 May 2022 16:35:00 +0900</pubDate>
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<title>【さいたま市で創業46年の信頼と実績　不動産の事ならおまかせあれ！リッチョウホーム株式会社】空家と特定空家について</title>
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みなさんこんにちは昨日の猛暑とは異なり、本日は雨のせいでひんやりしていますね。気温差が激しいせいで体調管理が大変ですよねゴールデンウィークも近いので、体調をしっかり管理していきましょう!!最近、通勤する時に空家のような建物がちらほら見受けられます。「家を相続したけど、自分の家はあるしどーしよう？」と何年もそのままに･････固定資産税だけを毎年無駄に払ったり、草のお手入れなどにお金をかけたりしている方も少なくないはずです。そんな方に知っておいてほしい情報です。まずは、『空き家と特定空き家の違い』です。種類法律上の責任内容空き家周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう適切な管理に努める特定空き家建物の解体や修繕、植物の伐採など周辺環境の保全を図るために必要な措置を講ずる(自治体から助言・指導・勧告・命令を受ける)市町村からの助言・指導・勧告・命令を無視した場合、行政代執行がおこなわれ、その費用を負担させられる通常の空き家では家を放置しても罰則はありませんが、特定空き家に指定されると、過料や行政処分が下されるため注意してほしいポイントです。『特定空き家の認定基準』特定空き家と認定されるのは次の4つです。1､倒壊などの危険がある状態2､衛生上有害となる恐れのある状態3､周辺地域の景観を損なっている状態4､放置することが不適切である状態要約すると、空き家の存在が周辺地域に危険を与えたり、近隣住民に迷惑を及ぼす場合、特定空き家に指定される仕組みです。もしも、『自治体から特定空き家に指定されてしまったら』1、状況改善を促す行政指導を受ける2、固定資産税が最大6倍まで増額される3、最大50万円の過料が科される4、行政代執行により家が強制解体される特定空家に指定されたらリスクしかありません。しかし、固定資産税の増額や行政処分を回避する可能性があります。1､代行サービスを用いて空き家を管理する2､空き家を賃貸物件にして人を住ませる3､空き家を売却して第三者へ譲渡する等ここで当社の出番です。代行サービスは専門ではありませんが、賃貸･売買のプロです。現在空家の対応に困っている、空家のせいで経済的に困っている等、色々な理由があると思います。そんな時はリッチョウホームにおまかせください。売却する気がなくても、賃貸予定がなくても大丈夫です。まずはお話をきかせてください。難しかったらメールでも大丈夫です。(kanri@rhk.co.jp)当社不定休ですので、毎日お客様のご相談お待ちしております。
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<link>https://rhk-fudousanbaikyaku.com/blog/detail/20220424140211/</link>
<pubDate>Sun, 24 Apr 2022 14:57:00 +0900</pubDate>
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<title>【さいたま市で創業46年の信頼と実績　不動産の事ならおまかせあれ！リッチョウホーム株式会社】</title>
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みなさんこんにちはご無沙汰しております。今年の2月でリッチョウホーム創業46年になりました!!それに伴い宅地建物取引業者免許証の免許証番号も(12)から(13)に変更しました!!46年続いているって相当すごいですよね当社のノウハウや知識を身に着けて、より一層私も頑張っていきたいと思います当社では、東京都･埼玉県内の場所、立地条件を問わず土地・戸建をできる限りお客様の希望額に近い金額で買い取りしております。ぜひ売却を考えている方はご相談下さい。収益マンションやビル・アパートも随時求めていますので、利回りが悪かったり、築年数が古い場合で他社様から断られてしまった方、仲介で物件を出していたけど反響がなかった等、どんな条件の物件でも当社に連絡をいただければ即日物件を見させていただき対応いたします。自社買取だけではなく仲介も行ってますので、売却を焦っていない方、なるべく高く売りたい方、空家の処理に困っている方など、皆様のご連絡を心よりお待ちしております。メールはHPのメールフォームから。電話番号はこちら→(048-854-3211)
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<link>https://rhk-fudousanbaikyaku.com/blog/detail/20220418143019/</link>
<pubDate>Mon, 18 Apr 2022 15:47:00 +0900</pubDate>
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<title>【さいたま市で創業45年の信頼と実績　不動産の事ならおまかせあれ！リッチョウホーム株式会社】土地や建物を売却依頼をする際の媒介の種類をご紹介</title>
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みなさんこんにちは秋も深まり、朝夕は冷え込むようになってまいりましたが、みなさまお元気でお過ごしでしょうか。本日は、媒介契約の種類をご紹介！媒介契約とは････宅建業者が売主から売却の依頼、買主から物件探しの依頼をうけるときに取り交わす委任契約を「媒介契約」といい、契約期間は原則｢3か月間｣となります。媒介契約の最大の目的とは････価格、報酬額といった条件面をしっかりと取り決めたうえで、売主に売却の意思を固めさせ、売却後の計画を確認しあえること。媒介の種類とそれぞれの特徴････専属専任媒介契約・売主は不動産会社1社だけに売却を依頼する。・売主は自分で探した買主と契約することが出来ない。・不動産会社は契約締結から5日以内にレインズに物件登録を行う。・不動産会社は1週間に1回以上、売主に販売活動の報告を行う。専任媒介契約・売主は不動産会社１社だけに売却依頼する。・売主は自分で探した買主と契約することが出来る。・不動産会社は契約締結から7日以内にレインズに物件登録を行う。・不動産会社は2週間に1回以上、売主に販売活動の報告を行う。一般媒介契約・売主は複数の不動産会社に売却を依頼できる。・不動産会社のレインズへの物件登録の義務はない。・不動産会社の売主への販売活動の報告義務はない。一般媒介の留意点････・全依頼業者に他の依頼先も明示し、売却の依頼先も明示し、売却の条件は必ず統一する。・他業者の進捗状況が見えないため、各業者のモチベーションが下がる傾向があります。・買い替え、任意売却、財産分与など、関係者が多く複雑な案件には不向きである。といったことを踏まえ、不動産会社に売却依頼する際は媒介の種類に関して分かりやすく説明してもらえるので、自分で探せる可能性や自己発見できた場合の対応などについて時間をかけて話し合い契約形態を決めるのがベストです。まずはお電話かメールフォームからご連絡ください(048-854-3211)
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<link>https://rhk-fudousanbaikyaku.com/blog/detail/20211019131501/</link>
<pubDate>Tue, 19 Oct 2021 14:14:00 +0900</pubDate>
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<title>【さいたま市で創業45年の信頼と実績　不動産の事ならおまかせあれ！リッチョウホーム株式会社】不動産をすぐに売却したい！買取のメリット･デメリット</title>
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みなさんお久しぶりですリッチョウホームの今井です！！本日は、不動産会社に「仲介」を依頼いするのではなく、〇〇月〇〇日までにお金が確実に必要なの！！や、販売にゆったり時間をかけてられない！のような方にピッタリな「買取」のメリット･デメリットをご紹介買取のデメリット「仲介によって比較して価格が安くなる」というただ一点のみです。依頼する不動産会社によって買取価格は異なりますが、目安としては、仲介よりも70～80％ほど価格が低下してしまうと言われています。このデメリットが大きいため、よほど事情がない限りは買取よりも仲介によって不動産の売却を行う人が多いのです。不動産会社は、買い取った不動産にリフォームやリノベーションなどの手を加えて再販売を行います。そのため、買取は相場よりも安くならざるを得ないです。買取のメリット1,仲介手数料が不要買取のよる不動産売却は、仲介手数料が不要です。売却の際の諸費用を節約することができます。2,プライバシーを考慮した売却が可能「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と考える方にピッタリです。不動産会社による買取を利用すれば、プライバシーを考慮した売却が可能です。3,室内状況を気にせずOK！買取による不動産の売却は、不動産会社と直接取引を行うため、室内の状況を気にする必要はありません。4,売却後の補修義務・瑕疵担保責任が免責される不動産会社による買取での売却を行った場合、瑕疵担保責任が免除になります。
瑕疵担保責任とは、売却対象不動産に隠れた瑕疵（=外部から容易に発見できない欠陥）があった場合、売主が買主に対してその責任を負うことを指します。5,期限内に確実な取引が可能買取をしてくれる不動産会社が決まっていれば、すぐに売却し現金化することができます。以上が買取のメリット･デメリットです。急遽まとまったお金が必要になってしまった！仲介による売却する時間が無い方は買取をお薦めします。お客様からしっかりヒアリングし、ニーズに合わせてご要望に沿えるように提案をさせていただきますので、まずはお電話かメールフォームからのご連絡をお待ちしております。（048-854-3211）
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<link>https://rhk-fudousanbaikyaku.com/blog/detail/20211009112148/</link>
<pubDate>Sat, 09 Oct 2021 11:53:00 +0900</pubDate>
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