【さいたま市で創業45年の信頼と実績 不動産の事ならおまかせあれ！リッチョウホーム株式会社】不動産をすぐに売却したい！買取のメリット･デメリット
2021/10/09
みなさんお久しぶりです
リッチョウホームの今井です！！
本日は、不動産会社に「仲介」を依頼いするのではなく、
〇〇月〇〇日までにお金が確実に必要なの！！や、販売にゆったり時間をかけてられない！のような方にピッタリな「買取」のメリット･デメリットをご紹介
買取のデメリット
「仲介によって比較して価格が安くなる」というただ一点のみです。依頼する不動産会社によって買取価格は異なりますが、目安としては、仲介よりも70～80％ほど価格が低下してしまうと言われています。
このデメリットが大きいため、よほど事情がない限りは買取よりも仲介によって不動産の売却を行う人が多いのです。
不動産会社は、買い取った不動産にリフォームやリノベーションなどの手を加えて再販売を行います。そのため、買取は相場よりも安くならざるを得ないです。
買取のメリット
1, 仲介手数料が不要
買取のよる不動産売却は、仲介手数料が不要です。売却の際の諸費用を節約することができます。
2, プライバシーを考慮した売却が可能
「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と考える方にピッタリです。不動産会社による買取を利用すれば、プライバシーを考慮した売却が可能です。
3, 室内状況を気にせずOK！
買取による不動産の売却は、不動産会社と直接取引を行うため、室内の状況を気にする必要はありません。
4, 売却後の補修義務・瑕疵担保責任が免責される
不動産会社による買取での売却を行った場合、瑕疵担保責任が免除になります。
瑕疵担保責任とは、売却対象不動産に隠れた瑕疵（=外部から容易に発見できない欠陥）があった場合、売主が買主に対してその責任を負うことを指します。
5, 期限内に確実な取引が可能
買取をしてくれる不動産会社が決まっていれば、すぐに売却し現金化することができます。
以上が買取のメリット･デメリットです。
急遽まとまったお金が必要になってしまった！仲介による売却する時間が無い方は買取をお薦めします。
お客様からしっかりヒアリングし、ニーズに合わせてご要望に沿えるように提案をさせていただきますので、まずはお電話かメールフォームからのご連絡をお待ちしております。（048-854-3211）
